Між створенням проекту майбутнього приватного будинку і щасливим новосіллям проходить процес, що включає безліч етапів - будівництво будівлі і його обробка. Хто буде стежити за реалізацією проекту? Що дає авторський нагляд? Навіщо він потрібен, якщо господарі часто впевнені, що впораються самі?
Зрозуміло, якщо мова йде про типовому проекті будинку, знайденому майбутніми власниками в інтернеті і трохи доопрацьованому за допомогою загальнодоступних безкоштовних програм, ні про яке авторський нагляд мова йти не буде. Вся реалізація обраного проекту і спілкування з підрядниками лягає саме на власника.
Авторський нагляд - це процес, коли сам автор докладного плану майбутнього будинку стежить за його втіленням, контролюючи всі важливі етапи. В інтересах творця, звичайно, щоб його проект, його дітище, був реалізований максимально чітко, буквально до кожної рисочки.
Що включає в себе авторський нагляд за реалізацією проекту будівництва та оздоблення будинку:
Визнаємо, що в нашій країні від авторського нагляду домовласники відмовляються досить часто. Їм здається, що, якщо проект відповідає всім основним принципам раціонального планування будинку, прописаний детально і ретельно, ніяких проблем з реалізацією не буде.
Насправді тут вступає в силу людський фактор. Обрана будівельна бригада може взяти наданий проект просто за зразкову керівництво до дію і в процесі рухатися по «шляху найменшого опору». Халатність, бажання закінчити будівництво швидше і отримати оплату, відсутність бажання займатися пошуками саме даного утеплювача - такі моменти не рідкість, вони можуть в результаті змінити проект до невпізнання.
Розуміючи ризики неточною реалізації проекту, багато дизайнерів і архітектори спочатку наполягають на авторський нагляд.
Важливо! Звертаючись в архітектурне або дизайнерське бюро, відразу уточніть, чи входить в їх договір на надання послуг проектування авторський нагляд. Найчастіше це обов'язкова умова, що впливає на вартість замовлення.
Вирішувати, чи потрібен авторський нагляд, звичайно, самому майбутньому домовласникові. Слід розуміти, що контроль з боку автора проекту позбавить вас від багатьох турбот. Вам не доведеться щодня відвідувати будівельний майданчик, контролювати всі етапи, бігати по меблевих магазинах в пошуках потрібного дивана або особливих шпалер у дитячу кімнату. У вас з'явиться гарантія, що узгоджений з вами проект буде також чітко реалізований, по всіх деталей і дрібних нюансів.
Констатуємо - авторський нагляд виступає гарантією того, що ваш проект буде реалізований з максимальною точністю, а в разі необхідності - оперативно змінений. При відсутності нагляду з боку автора може виникнути ситуація, коли результат розчаровує. Втім, багато скрупульозні і допитливі домовласники, які мають досить багато часу, можуть стежити за процесом будівництва так само ретельно, хоча і менш професійно, як сам архітектор.
