Сьогодні прикметник «елітний» можна почути в самий різних контекстах - елітний житловий комплекс, елітна машина, квартира, відпочинок, школа ... Насправді іноді здається, що такими визначеннями як «ексклюзивний» і «елітний» багато продавців просто зловживають, намагаючись залучити нових клієнтів і замовників.
- Що таке елітний ремонт
- вибір дизайнера
- Вибір бригади будівельників
- Взаємодія виконавців між собою
- Ціна запитання
- Розробка проекту
- Будівельні та оздоблювальні роботи
Вираз «елітний ремонт» теж зустрічає досить часто - численні дизайнерські бюро і будівельні бригади обіцяють перетворити ваш будинок в справжній палац, оперуючи такими побитими фразами, як «індивідуальний підхід», «авторський дизайн» і «ексклюзивні матеріали».
Найчастіше складно зрозуміти, чим саме елітний ремонт відрізняється від звичного капітального. Невже тільки ціною? За що доводиться платити в разі проведення по-справжньому елітного ремонту? Кому можна довірити таку відповідальну задачу? З чого почати, приступаючи до реалізації свого елітного проекту? І скільки в середньому може коштувати елітний ремонт?
Що таке елітний ремонтВсі види ремонтних робіт прийнято ділити на наступні категорії:
Здається, що все зрозуміло і відмінності полягають тільки в масштабі переробки. Але якщо подивитися на ремонт з точки зору витрачених фінансів, то виявиться, що, наприклад, ціни на ремонт котеджів або квартир можуть сильно відрізнятися в залежності від підходу і вимог самих власників.
Так, якщо господарі спочатку мають намір економити на всьому, то їх влаштує лише найбільш бюджетний варіант і ні про яке художній паркет або натуральний камінь і мови бути не може. При цьому, незважаючи на такий обмежений бюджет, замовники бажають отримати все найкраще. Ось тут то і з'являються пропозиції - «зробимо елітний ремонт за найнижчою ціною». Чи можна вірити таким обіцянкам?
Давайте відразу підкреслимо, що не може, просто не може по-справжньому елітний, тобто призначений не для всіх, для особливої категорії замовників, ремонт проводитися «за доступною ціною». Це відразу опускає його до рівня звичайного капітального ремонту, який двоє-троє робітників можуть неспішно проводити у звичайній «хрущовці».
До речі, про «хрущовки» - провести елітний ремонт в типовій «двійці» з її незручним плануванням неможливо. Чому? По-перше, «хрущовка» так і залишиться тісному «хрущовкою», навіть після вкладення солідної суми коштів в її обробку, тому затівати дорогий ремонт в такій квартирі просто недоцільно. По-друге, багато дизайнерських рішень вимагають наявності досить великого простору, масштабності, і в цьому відношенні для реалізації елітного ремонту ідеально підходять заміські будинки, котеджі і таунхауси. По-третє, жодне дизайнерське бюро, серьзно підходяще до справи і спеціалізується на ексклюзивних проектах, не візьметься за оформлення інтер'єру типової квартири - такі фахівці працюють виключно з елітними, дорогими об'єктами нерухомості.
Елітний ремонт складається з таких найважливіших складових, як грамотно складений дизайн-проект, що враховує всі побажання замовника, а також максимально якісне і точне втілення даного проекту професіоналами.
Можна констатувати, що елітний ремонт - це глобальний проект, який обов'язково починається з роботи дизайнера, проводиться справжніми фахівцями своєї справи з використанням матеріалів бездоганної якості і завершується створенням інтер'єру, який не може не викликати захоплення. Якщо коротко, то елітний - це високоякісний капітальний ремонт по складному дизайнерським проектом.
Тільки така зовнішня і внутрішня обробка заміського будинку має право носити горду назву «елітний ремонт».
вибір дизайнераВибираючи між дизайнерським бюро ічастним дизайнером, краще віддати перевагу саме професіонала, що працює самостійно. По-перше, ви буде мати справу з конкретною людиною, а не з абстрактної «командою фахівців». По-друге, в разі роботи з дизайнерською студією, левова частка заплачених вами грошей дістанеться саме компанії, якій потрібно оплачувати оренду приміщення і зарплату бухгалтерії. Сам дизайнер, який працює з вашим проектом, отримає не таку вже велику суму, тому може керуватися принципом «як мені платять, так я і працюю».
Однак, вибираючи приватного дизайнера дуже важливо не помилитися - ризик замовити проект у недавнього випускника тримісячних дизайнерських курсів існує. Такі новачки здатні створити дуже оригінальний і красивий проект, ось тільки через незнання дизайнером різних технічних деталей і брак досвіду втілити цей проект в життя будівельники, швидше за все, не зможуть.
Тому співпрацювати можна тільки з тим приватним дизайнером, який зуміє переконати вас в наявності успішного досвіду роботи. Яскравим показником цього стануть реалізовані проекти. Так само про солідний досвід дизайнера можуть натякнути наявні у нього контакти будівельних бригад, з якими він раніше спільно працював і в професіоналізмі яких не сумнівається. Якщо порекомендувати будівельників дизайнер не може - досвід його роботи викликає великі сумніви, найімовірніше, завершених проектів у нього просто-напросто немає.
Де шукати професійного дизайнера? Можна провести опитування серед знайомих або відвідати сайти фрілансерів, де подібних рекламних оголошень зазвичай багато. Крім того, на такому сайті можна безкоштовно опублікувати своє замовлення на дизайн-проект і поспілкуватися з усіма дизайнерами, які відгукнуться на вашу заявку.
Вибір бригади будівельниківКращий спосіб вибрати справжніх професіоналів - це відправитися безпосередньо на об'єкт, де зараз йде ремонт, і поспостерігати за роботою майстрів в реальності. Зробити це дуже легко - вибираєте найближчий житловий комплекс або селище, який вже зданий в експлуатацію і заселяється. У таких будинках ремонт йде буквально в кожній квартирі і можна просто пройтися по поверхах, розмовляючи і з будівельниками, і з господарями.
Що вас має насторожити? Купи сміття, повалені в купу мішки з будматеріалами, забризкані штукатуркою вікна, заляпані рівні, правила і шпателі, кинуті абияк, які не вкриті вхідні двері і радіатори - бардак на місці роботи наочно показує, як виконавці ставляться до чужої власності і своїх обов'язків.
Опитування знайомих і друзів, які вже зіткнулися з елітним ремонтом, теж відмінний варіант вибрати професіоналів. Рекомендації людей, яким нема чого просто так нахвалювати будівельну бригаду, стануть непоганою гарантією того, що і ваш ремонт завершиться так само вдало.
Якщо ж пошук виконавців елітного ремонту ведеться на просторах інтернету, то слід зазначити кілька найважливіших нюансів:
Це тільки основні критерії вибору виконавців, таких, здавалося б, незначних дрібниць, на ділі може бути куди більше. Пам'ятайте, відмовитися від обраної бригади можна вже в процесі ремонту - якщо вас щось не влаштовує - відразу повідомляйте бригадиру. Зрештою, ви платите гроші, і чималі, і хочете отримати саме елітний інтер'єр з бездоганною якістю обробки.
Взаємодія виконавців між собоюЧасто замовники вирішують залучити довиконання елітного ремонту будівельну бригаду, незнайому з дизайнером, який створював проект. Здається, що раз вони зустрілися вперше, то і вступити в змову не встигли, так що дизайнер буде строго контролювати робітників і все закінчиться швидко і добре.
Це не зовсім вірне рішення - зазвичай дизайнери працюють з вже перевіреними бригадами, і якщо творець вашого дизайн-проекту рекомендує вибрати конкретних виконавців, має сенс прислухатися до його думки. Або навпаки-якщо ви знайшли будівельників, в досвіді і якості роботи яких ви впевнені, попросіть їх порекомендувати дизайнера, з яким вони вже успішно працювали.
Повірте, справа буде йти швидше, якщо дизайнер і будівельники добре розуміють один одного, а на об'єкті панує атмосфера довіри.
Ціна запитанняРаніше ми вже відзначили, що елітний ремонт не може бути дешевим. Але хотілося б уточнити, дорого - це скільки?
Розробка проектуПочнемо ссоставленія дизайн-проекту - без нього приступати до здійснення елітного ремонту просто немислимо. Професійний дизайнер не буде питати у вас - яким ви бачите свій інтер'єр, зі свого досвіду він знає, що в більшості випадків замовник і сам не знає, який стиль йому більше до душі. Завдання справжнього профі - зрозуміти, чого ви хочете і допомогти втілити цю ідею у вигляді яскравої і зрозумілою картинки.
Розроблений проект повинен включати в себе всі деталі майбутнього ремонту: плани перепланування, плани підлогового покриття і стель, план розміщення меблів, схеми розміщення освітлення, розташування розеток, теплих підлог і сантехніки, ескізи ліпнини, вітражів, художнього паркету і інших деталей декору, креслення меблів , яку потрібно виготовити на замовлення, а також вказівку артикулів матеріалів для оздоблення стін, стелі та підлоги.
Результатом роботи дизайнера повинен стати інтер'єр, в якому замовнику подобається все без винятку, нічого не хочеться міняти і кожна ваза стоїть на своєму місці. Причому проект повинен бути настільки докладним, щоб навіть без постійного контролю з боку дизайнера будівельники змогли самостійно втілити його в життя. І ще, замовник повинен переконатися, що ось такий інтер'єр він ніколи не зміг би створити самостійно і зробив правильне рішення, довірившись професіоналу.
Ціна роботи дизайнерської студії, що реалізує дійсно ексклюзивні проекти, починається від 3,5 тисячі рублів за квадратний метр. Легко підрахувати, що детальний дизайнерський проект для заміського будинку площею 200 квадратів обійдеться в 700 тисяч рублів.
В результаті ви отримаєте детально пророблений проект і зможете наочно уявити, як буде виглядати ваш будинок після закінчення ремонту, а будівельна бригада отримає чіткий план дій.
Будівельні та оздоблювальні роботиПрофесійні студії зазвичай розраховують вартість обробки таунхаусів, котеджів, особняків і інший «елітки» виходячи з площі статі. Початкова ціна елітного ремонту - 15-20 тисяч рублів за квадратний метр, так що відремонтувати всі той же будинок площею 200 квадратів коштуватиме 3-4 мільйонів рублів. І це без вартості матеріалів - саме стільки коштує робота справжніх майстрів.
Ви ще не передумали проводити елітний ремонт в своєму будинку або нової просторій квартирі? Що ж, готуйтеся до того, що цей процес займе як мінімум кілька місяців, вам доведеться витратити час на ретельний вибір виконавців і відвідування дизайнерської студії, зрідка все ж приїжджати на місце роботи і контролювати процес. Але в результаті, якщо вибір дизайнера та будівельної бригади був зроблений правильно, ви отримаєте справжній будинок своєї мрії - неймовірно красивий, комфортний, єдиний в своєму роді. І ще один приємний момент - якість і масштаб справжнього елітного ремонту дозволяють забути про подібні клопоти на довгі роки.
