Капітальний ремонт передбачає виконання маси робіт, причому є певна послідовність їх проведення. Ясно, що не можна клеїти шпалери на непідготовлені стіни або ставити ванну, поки не викладена плитка. Але є етапи, послідовність яких може викликати питання. Давайте розбиратися разом.
Якщо ви вирішили зробити ремонт в квартирі чужими руками, найнявши фахівців, то знати чітку послідовність проведення робіт вам ні до чого. У кожного професіонала або бригади ремонтників вже є своє уявлення, з чого вони починатимуть і коли зможуть все завершити. Так що в цьому питанні головне - правильно вибрати виконавця і узгодити всі ваші запитання.
Якщо ж ви вирішили все зробити самі або найняти тільки вузьких фахівців, наприклад, електрика і плиточника, то доведеться розбиратися в процесі. Наполегливо радимо спочатку спокійно сісти і скласти план проведення ремонтних робіт, постаравшись якомога точніше сформувати кошторис і визначитися, що саме вам доведеться зробити.
Грамотне планування дозволить вам не просто підготуватися до ремонту морально, а й визначитися з сумою витрат. Звичайно, витрати в процесі можуть вирости, так що краще планувати з запасом. Крім того, слід відразу вибрати напрямок дизайну, можна скористатися спеціальними комп'ютерними програмами, які допоможуть прикинути, як буде виглядати поєднання тих чи інших квітів, і навіть розставити меблі у вашій кімнаті.
Крім того, якщо ви плануєте провести перепланування, краще зайнятися паперовою тяганиною до її початку. У процесі ремонту займатися оформленням перепланування вам буде просто ніколи, а після може виявитися, що чіпати цю стіну взагалі було не можна.
Отже, план складено, перепланування узгоджена, можна приступати. Головне правило ремонту - спочатку брудні чорнові роботи, після - чистові, наведення краси. Пишемо по пунктам:
1. Зносимо все, що планували, обдираємо старі шпалери, прибираємо ванну, радіатори, плитку, покриття для підлоги - готуємо простір для ремонту. Після закінчення цього етапу доцільно відразу найняти транспорт і вивезти будівельне сміття, щоб не дратувати сусідів купою битої плитки біля під'їзду.
2. Вставляємо нові вікна. Цей пункт іноді викликає сумніви. Деякі власники переживають, що поки не зроблена чорнова обробка стін, вікна забрудняться, можуть бути подряпані і так далі. Але, якщо вже ви вирішили позбутися від всієї старої обробки, вікна теж слід поміняти, щоб вивезти склопакети разом з іншим сміттям. Нові вікна все одно доведеться мити після закінчення ремонту, а захистити їх допоможе плівка, спеціальна малярська стрічка. Заводську захист краще здерти відразу, якщо вона постоїть на сонце, зробити це буде набагато складніше.
3. Фахівці радять на час ремонту залишити старий унітаз і раковину, якими можна буде користуватися в процесі, поки немає нової сантехніки. Під час капітального ремонту раковина і унітаз сильно брудняться, а користуватися ними все одно доведеться. Нехай поки тимчасово постоїть стара сантехніка, потім її не шкода буде викинути.
4. Приступаємо до будівництва нових перегородок з гіпсокартону або блоків, якщо вони потрібні.
5. Розбираємося з інженерними системами у ванній і на кухні, прокладаємо труби до мийки, раковини, ванні, унітазу, місця, де буде стояти пральна машина.
6. руйнувати стіни під укладку електропроводки та інтернет-кабелю. Тут вам буде потрібно попередньо чітко складений план, про який ми говорили відразу. Деякі власники вирішують, що роутер буде стояти в коридорі, відразу на вході в квартиру, щоб кабель тягнути не довелося. А після виявляється, що інтернету в самій дальній кімнаті немає. Розетки і вимикачі теж повинні розташовуватися саме там, де потрібно, визначтеся з цим моментом до штробления і прокладки кабелів.
7. Черновое вирівнювання стель, стін, стяжка підлоги. На цьому етапі слід зайнятися звуко- і теплоізоляцією, якщо вона вам необхідна. Це найтриваліший етап ремонту, адже доведеться чекати, поки стяжка і штукатурка повністю висохнуть, а це може зайняти три-чотири тижні. Використовувати для прискорення сушки будівельні фени фахівці не радять, це може привести до розтріскування поверхонь.
8. Встановлюємо нові радіатори опалення. До речі, якщо ви плануєте замінити і труби, що входять і виходять з квартири, стояки, то доведеться узгодити процес з сусідами.
9. Починаємо монтувати приховану арматуру у ванній і інсталяції.
10. Приступаємо до укладання плитки, починаючи зі стін. Тут є важливий момент - професійні плиточники починають класти плитку з самого помітного місця. Робиться це на випадок, якщо плитки не вистачить і доведеться докуповувати. Партії можуть ледь помітно відрізнятися по відтінку. Тому таку придбану вже в процесі укладання плитку краще покласти в непомітних місцях, за ванною або пральною машиною.
11. Коли плитка викладена, можна поставити нову постійну сантехніку, захистивши її на час продовження обробки плівкою.
12. Переходимо до вікон - тепер можна встановити підвіконня і зайнятися схилами.
13. Приступаємо до фінішного вирівнювання стель, стін і підлоги. Шпаклюємо, ошкурівать, готуємо все до чистової обробки. На цьому ж етапі можна закласти щілини між плиточкой.
14. Фарбою і поклейкой шпалер слід займатися за принципом - зверху-вниз, тобто починати зі стелі. Що стосується стельових плінтусів, то думки розходяться. Багато фахівців упевнені, що їх слід наклеїти в першу чергу, щоб потім не бруднити шпалери. Однак інші вважають, що багети потрібні саме для того, щоб приховати зазор між стелею і шпалерами на стінах. В такому випадку шпалери доведеться прикривати малярською стрічкою. Якщо стіни будуть пофарбовані, питань немає - плінтус на стелю кріпиться в першу чергу.
15. Займаємося укладанням підлогового покриття: ламінату, лінолеуму, паркету, мармолеума - дивлячись що ви вибрали.
16. Тепер можна встановити міжкімнатні двері. Деякі вважають, що зробити це слід до проведення фінішної обробки, щоб двері служили свого роду маяком. Однак такий підхід доцільний тільки в разі використання коробки прихованого монтажу. Під час брудних оздоблювальних робіт міжкімнатні двері не врятує ніщо, відмити їх буде складно, тому краще почекати. Та й лиштви все одно кріпляться на вже пофарбовані або обклеєні стіни.
17. Велике питання - коли замовляти меблі, наприклад, на кухню. В ідеалі всі виміри варто робити тільки після чистової обробки, в іншому випадку може виявитися, що розміри трохи не збігаються. Звичайно, якщо чекати довго не хочеться, можна замовити шафи відразу після стяжки і штукатурення, але до шпаклівки і вирівнювання. В такому випадку заміряє залишить запас, а якщо все ж залишаться відступи, їх можна буде закрити добором.
18. Можна зайнятися підлоговими плінтусами, установкою чистової електрики, тобто безпосередньо розетками та вимикачами, повісити світильники і монтувати кондиціонер.
19. Залишилося провести генеральне прибирання і розставити меблі, щоб потім відсвяткувати закінчення масштабного проекту!
Наостанок два важливих ради - якщо ремонт пов'язаний із заміною радіаторів, краще запланувати його, звичайно ж, на теплу пору року. Зупиняти теплопостачання будинку взимку заради вас, швидше за все, ніхто не буде, це складно. Друга порада - дотримуйтеся «режиму тиші», всі гучні ремонтні роботи робіть тільки в будні з дев'ятої ранку і до сьомої вечора, перериваючись на дві години на обід.
